Kredyt i dom: rynki obrotu pieniężnego i nieruchomościami w Warszawie okresu XV i początków XVI wieku

Pomimo istnienia kredytu już w głębokiej starożytności to epoka europejskiego średniowiecza, a dokładniej okres rewolucji handlowej przypadającej na XII i XIII w. oraz zmiany zachodzące w kolejnych dwóch stuleciach uznawane są na początek współczesnych rynków finansowych wraz z całym ich bogactwem form, instrumentów i astronomicznym poziomem kapitalizacji .[...] Krótkość życia ludzkiego w dawnych wiekach i niezwykle niski wskaźnik zastępowalności pokoleń uniemożliwiający rozwój rodziny w kolejnych generacjach sprawiały, że każde dobro nieruchome stosunkowo szybko mogło trafić na lokalny rynek. Należy również pamiętać, że brak spadkobierców to tylko jedna z przyczyn zmiany właściciela nieruchomości - niezwykle istotny był obrót w celach inwestycyjnych, co szczególnie dotyczyło dóbr innych niż domy mieszkalne, tj. gruntów ornych, ogrodów, stodół, spichlerzy, łąk, stawów, młynów, itd. Zwracano również uwagę na konieczność sprzedaży nieruchomości w wyniku nadmiernego zadłużenia [...] (fragment Wstępu) Spis treści: Wstęp /11 Cel, przedmiot i zakres pracy /11 Źródła /17 Literatura /24 Część I. Rynek kredytowy Rozdział 1. Rynek kredytowy w Starej Warszawie /43 1. 1. Warszawa w przestrzeni gospodarczej Europy Środkowo-Wschodniej /43 1. 2. Istota rynku kredytowego /53 1. 3. Dynamika rynku kredytowego /61 1. 4. Wartość obrotów /64 1. 5. Długość trwania umów kredytowych i system ratalny /76 1. 6. Zabezpieczenie pożyczek /81 1. 7. Terminy zaciągania i spłaty pożyczek /84 1. 8. Struktura społeczna rynku kredytowego /87 1. 8. 1. Struktura zawodowa - rzemieślnicy, kupcy, instytucje miejskie /92 1. 8. 2. Aktywność kobiet na rynku kredytowym /119 1. 8. 3. Struktura stanowa - szlachta, duchowieństwo, chłopi, Żydzi /124 1. 9. Zasięg terytorialny więzi kredytowych /140 Podsumowanie /148 Rozdział 2. Rynek kredytowy w Nowej Warszawie /153 2. 1. Dynamika rynku kredytowego /153 2. 2. Wartość obrotów /154 2. 3. Długość trwania umów kredytowych i system ratalny /158 2. 4. Zabezpieczenie pożyczek /163 2. 5. Terminy zaciągania i spłaty pożyczek /166 2. 6. Struktura społeczna rynku kredytowego /168 2. 6. 1. Struktura zawodowa - rzemieślnicy, kupcy, instytucje miejskie /172 2. 6. 2. Aktywność kobiet na rynku kredytowym /192 2. 6. 3. Struktura stanowa - szlachta, duchowieństwo, chłopi, Żydzi /196 2. 7. Zasięg terytorialny więzi kredytowych /204 Podsumowanie /208 Część II. Rynek nieruchomości Rozdział 3. Rynek nieruchomości w Starej Warszawie /213 3. 1. Znaczenie gospodarcze nieruchomości w przestrzeni miejskiej /213 3. 2. Dynamika i wartość rynku nieruchomości /217 3. 3. Rodzaj, cena i położenie nieruchomości /220 3. 4. Długość trwania umów kupna-sprzedaży i system ratalny /233 3. 5. Zabezpieczenie oraz terminy zawarcia umowy i spłaty /236 3. 6. Struktura społeczna rynku nieruchomości /239 3. 6. 1. Struktura zawodowa - rzemieślnicy, kupcy, instytucje miejskie /243 3. 6. 2. Aktywność kobiet na rynku nieruchomości /260 3. 6. 3. Struktura stanowa - szlachta, duchowieństwo, chłopi, Żydzi /263 3. 7. Zasięg terytorialny rynku nieruchomości /276 Podsumowanie /283 Rozdział 4. Rynek nieruchomości w Nowej Warszawie /287 4. 1. Dynamika i wartość rynku nieruchomości /287 4. 2. Rodzaj, cena i położenie nieruchomości /289 4. 3. Długość trwania umów kupna-sprzedaży i system ratalny /295 4. 4. Zabezpieczenie oraz terminy zawarcia umowy i spłaty /298 4. 5. Struktura społeczna rynku nieruchomości /300 4. 5. 1. Struktura zawodowa - rzemieślnicy, kupcy, instytucje miejskie /303 4. 5. 2. Aktywność kobiet na rynku nieruchomości /318 4. 5. 3. Struktura stanowa - szlachta, duchowieństwo, chłopi, Żydzi /321 4. 6. Zasięg terytorialny rynku nieruchomości /328 Podsumowanie /333 Rozdział 5. Rynki kredytowe i nieruchomości w miastach warszawskich - różne czy podobne? /337 5. 1. Relacje kredytowe mieszkańców Starej i Nowej Warszawy /337 5. 2. Różnice i podobieństwa rynków kredytowych w Starej i Nowej Warszawie /347 5. 3. Warszawski ruch pożyczkowy na tle innych późnośredniowiecznych rynków kredytowych /351 5. 4. Przenikanie się rynków nieruchomości Starej i Nowej Warszawy /360 5. 5. Różnice i podobieństwa rynków nieruchomości Starej i Nowej Warszawy /372 5. 6. Warszawski obrót nieruchomościami na tle późnośredniowiecznych rynków nieruchomości /377 Zakończenie /387 Wykaz skrótów /393 Bibliografia /395 Spis tabel /413 Spis wykresów /419 Aneksy /425 Abstract /439 Indeks osób /443